LMNP : INVESTISSEZ
EN RÉSIDENCES
SERVICES,
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RENTABILITÉ
ET SÉRÉNITÉ
- Basé à Thonon-les-Bains
- Gestion du dossier bancaire de A à Z
- Un large de choix de biens immobiliers
- Expert de la défiscalisation immobilière
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Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire. N'hésitez pas à nous contacter !
(1) Les résidences services sont gérées par un gestionnaire avec lequel l’acquéreur signe un bail commercial d’une durée de 9 à 10 ans, garantissant le versement de 100 % des loyers pendant toute la durée du bail.
(2) En LMNP, vous pouvez amortir jusqu’à 90% de la valeur immobilière de votre bien et 100 % du mobilier. La valeur du terrain (qui représente en moyenne 10% du montant global de l’investissement immobilier) ne peut pas s’amortir dans le droit français. Le statut LMNP permet de déduire des revenus locatifs toutes les charges inhérentes à l’investissement et de ce fait percevoir des loyers nets d’impôt et nets de contributions sociales (Intérêts d’emprunt, Frais de notaire, Taxes foncières, Amortissement du mobilier, Travaux d’aménagement, Honoraires de cabinet comptable, Amortissement du bien immobilier) Comme tout investissement, investir en Pinel ou en LMNP peut présenter des risques.
(3) Article 261/D4 du Code Général des Impôts : récupération de la TVA dans le cadre de l’acquisition d’un logement meublé neuf dans une résidence avec services.